2023_SLT-1_kalmar_skane_low - Flipbook - Page 32
KALMAR LÄN - VIMMERBY
Högt tryck på bostäder i Vimmerby
Vimarhem är ett kommunalt bostadsbolag i Vimmerby. Bolaget har en stor
personalstyrka som består av allt från
fastighetsskötare till snickare och
målare, vilket gör att man kan tillgodose
sina egna behov i hög utsträckning. Då
det är högt tryck på bostadsmarknaden
i kommunen, har man långsiktiga planer
för renoveringar av äldre byggnader och
man bygger även bland annat 32 toppmoderna lägenheter med inflyttning
under 2024.
Vimarhem AB är ett kommunalt bostadsbolag i Vimmerby som grundades 1949.
När vi pratar med Johan Oléhn, företagets VD, i början av december har
bolaget 1337 lägenheter. Bolaget har en
personalstyrka på cirka 40 personer, vilket
är ganska mycket för ett bostadsbolag,
men i denna personalstyrka ingår bland
annat fastighetsskötare, målare, snickare
och reparatörer, vilket gör att man sällan
behöver ta in entreprenörer för att hjälpa
till med exempelvis renoveringar av olika
slag.
- Dessutom sköter vi ju även samtliga
kommunala byggnader. Så vi behöver en
stor arbetsstyrka, säger Johan.
Gamla och nya fastigheter
Det är ett relativt högt tryck på bostäder i
kommunen. Som ett kommunalt bostadsbolag har Vimarhem ägardirektiv om att
finnas till för alla, både befintliga hyresgäster och blivande sådana. Trots att fastigheterna som Vimarhem äger har näst
lägst snittålder i Kalmar län, är många av
byggnaderna rätt gamla.
- Vi gör nu en ordentlig inventering av
vårt bestånd och lägger upp en tidsplanering för underhåll, dels kortsiktigt under
1–5 år, dels långsiktigt under 10-20 år,
berättar Johan.
VD Johan Oléhn.
Ägardirektiven säger också att man ska ha
modernare lägenheter för de som vill ha
det. Det senaste byggprojektet kommer
resultera i 32 toppmoderna lägenheter,
som kommer vara klara för inflyttning i
början av 2024.
Digitalisering
När Johan kom in som VD 2019 insåg
han att det fanns ett stort behov av att
förnya organisationen, vilket bland annat
reflekteras av den nya loggan. En viktig
komponent i denna utveckling har varit
digitaliseringen av verksamheten. För
nio månader sedan började man skicka
ut kundenkäter löpande, för att hålla
sig ajour med sina hyresgästers behov
och önskemål. En ny modern hemsida
lanserades den 28 november. Den nya
hemsidan gör det enklare för hyresgäster
att se över sina kontrakt, hantera ärenden
och liknande.
- Samtidigt som den nya hemsidan lanserades och den nya loggan visades upp,
presenterade vi nybygget i centrum med
de 32 nya lägenheterna. Vi fick direkt
intresseanmälningar för dessa lägenheter.
Det var väldigt kul, säger Johan med ett
brett leende på läpparna.
Syftet med allt arbete med att förnya
organisationen och digitalisera sina
processer är att bli det självklara förstahandsvalet för hyresgäster.
- Vi vill bli ett modernt bostadsbolag. För
närvarande letar vi efter nya lokaler åt oss
själva, så att även vår personal känner av
förnyelsen av bolaget, avslutar Johan.
Intervju: Lars Nordin
Text: Andreas Ziegler
Kvalitet, omsorg och papptak
man om taket på Västerviks kommunhus,
vilket blev ett riktigt prestigeprojekt.
- Vi lade ett miljövänligt takskikt som
är luftrensande från CO2. Taket var på
totalt 3000 m2. Mataki har faktiskt varit
där och filmat och använder materialet
som referensfilm på sin hemsida, berättar
Andreas stolt.
Götalands Taktäckning i Vimmerby
har snabbt nått stora framgångar.
Kunderna består av både privatpersoner och företag och man har även ett
ramavtal med Västerviks bostadsbolag,
vilket bland annat har resulterat i att
Västerviks kommunhus fick ett nytt
tak, som tillverkaren av taket, Mataki,
använder som referensobjekt. Götalands Taktäckning har som ambition att
växa, men man vill göra det på samma
sätt som man närmar sig sitt arbete, det
vill säga med kvalitet och omsorg.
Andreas Karlsson och John Henriksson
har varit verksamma inom takläggningsbranschen i många år. 2018 bestämde
de sig för att starta eget företag, som
fick namnet Götalands Taktäckning. De
brinner verkligen för sitt yrke och branschen och bestämde sig redan från början
för att kvalitet, omsorg och yrkesstolthet
skulle vara ledorden för verksamheten,
som har nått stora framgångar på kort tid.
Kundbasen består av lika delar privatpersoner och företag.
- Vi gör allt från garagetak till stora industritak. Vi lägger mest papptak och har,
med vår omsorg om kvalitet, valt att
använda Mataki papptak. Men vi lägger
även tegeltak. Behöver vi lägga plåttak, så
har vi samarbetspartners för det, berättar
Andreas.
Papptak
För lekmannen låter det kanske konstigt
att välja papptak framför tegel och plåt,
men faktum är att papptak kommer med
många fördelar.
- Det kan läggas på tak med 0 % lutning.
Det har även en tätskiktsgaranti på 15
år, vilket inget tegel- eller plåt-tak ger,
förklarar John.
Götalands Taktäckning är baserade i
Vimmerby. De flesta projekten man
jobbar på ligger i närområdet, även om
det, så klart, händer att man åker längre.
Då man har fått ett ramavtal med Västerviks bostadsbolag har man även öppnat
en filial i Västervik. Förra vintern lade
Växa med omsorg
Andreas och John vill att företaget ska
fortsätta växa. Precis som med allt annat
man gör, vill man växa med omsorg. Man
tittar på lite olika alternativ, exempelvis
större lokaler, då man börjar bli lite trångbodda, men även andra företag på andra
orter som man kan förvärva.
- De måste vara välskötta och passa vår
stil, säger John om funderingarna kring
att förvärva andra företag.
Sedan starten har man tagit in tre medarbetare i verksamheten. Samtliga medarbetare har, precis som Andreas och John,
lång erfarenhet av branschen och lever
upp till verksamhetens ledord.
- Vi vill inte förhasta oss och anställa en
massa folk. Istället hyr vi in personal om
vi skulle ha behov av fler medarbetare,
säger Andreas.
Tips från proffsen
På Götalands Taktäckning brukar man
se en liten topp på privatmarknaden
precis innan vintern. Det bästa tipset
som Andreas och John har att ge privatpersoner är att ha lite framförhållning när
det kommer till sina tak; det är inget man
vill vara ute sent med.
- Det bästa är om man kan förbereda sig
långt innan vintern, så att inte allt plötsligt ska vara klart innan nyår, säger John.
Intervju: Lars Nordin
Text: Andreas Ziegler
GÖTALANDS
TA K T Ä C K N I N G A B
JOHN 076-206 72 34 ANDREAS 070-681 27 94
www.vimarhem.se
32
www.gotalandstaktackning.se
