kn3_2024_low - Flipbook - Page 13
13
A F FÄ R ST I D N I N G E N
KO M M U N
&
M A L M Ö
NÄ R I N G S L I V
Stora möjligheter i fastighetsbranschen
Amaron Real Estate är en fastighetsfond som köper upp kommersiella fastigheter i Greater Copenhagen Region, med fokus på den
svenska sidan. Man är en artikel
8-fond, vilket innebär att fastigheterna man köper upp antingen
är certifierade gröna eller kan
göras gröna. Målet är att bygga
på och utveckla fastigheterna, så
att de är i bättre skick än innan de
köptes upp.
Stefan Wilhelmson och Martin Mildner
har lång erfarenhet av att jobba inom
finans- och investeringsvärlden. De har
arbetat tillsammans sedan 2013, då de
tillsammans med andra partners startade Norama, en private equity-fastighetsfond. Man byggde upp denna fond
under cirka sju år och sålde den för 2,2
miljarder kronor 2020, med en mycket
gynnsam avkastning för investerarna.
För två år sedan bestämde kompanjonerna sig för att starta upp en uppföl-
resultatet i samband med avyttringar,
att våra fastigheter ska vara certifierade
jande fastighetsfond.
säger Stefan.
gröna. Vi förvärvar fastigheter som vi ser
Amaron driver
alternativa investeringsfonder.
kan göras gröna. Huvudfokus är fastig-
- Istället för att vara börsnoterade ägs
FOKUS PÅ KVALITET
hetsbestånd kopplade till lätt industri,
man av limited partners, det vill säga
Amaron fokuserar på att köpa kommer-
kontor, lager och logistik. Många fast-
ett begränsat antal investerarare. Det
siella fastigheter i det som kallas Greater
igheter kan man bygga om och utveckla
innebär att investerare förbinder att
Copenhagen Region, inom vilken även
till det bättre för att skapa en välfung-
investera kapital under en överens-
delar av södra Sverige ingår.
erande grön portfölj och därmed öka
kommen tid och att man realiserar
- Vi är en artikel 8-fond, vilket innebär
värdet långsiktigt, säger Martin.
Relationen med hyresgästerna är en
viktig del av arbetet.
- Det är viktigt att ta hand om hyresgästerna, så att de får en långsiktig relation
med oss, säger Martin.
Stefan lägger till:
- I och med att vi har vår egen förvaltning, tror jag att vi kan sätta en personlig
Martin Mildner och Stefan Wilhelmsson.
prägel på hur vi förvaltar och hur samarbetet med hyresgästerna ter sig.
- Vi är fortfarande i ett uppstartstadie
distributionskapacitet, fastigheter som
med den nuvarande portföljen. Vi
ligger nära knutpunkter som järnvägar,
STORA MÖJLIGHETER I REGIONEN
börjar nå volym och räknar nu på
ringvägar och motorvägar, säger Martin.
Den region som Amaron är verksam i
ett par affärer som vi tror är bra. Vi
Stefan avslutar intervjun med att
har enorma tillväxtmöjligheter. Köpen-
behöver göra många transaktioner
beskriva drömscenariot:
hamn gör exempelvis stora satsningar
under kommande år, men fokus ska
- Vi är förtjusta i att ha kluster med fast-
på Kastrup medan byggnationen av
vara att hitta fastigheter som passar in
igheter. Det är drömmen för alla fastig-
Fehmarn-belt-förbindelsen kommer öka
i vår befintliga portfölj. Vi är intresse-
hetsägare.
regionens dragningskraft ytterligare. På
rade av fastigheter i regionen, men det
Amaron tänker man långsiktigt.
får gärna vara större fastigheter med
Intervju: Wilhelm Walaker
Text: Andreas Ziegler
