kn4_2026_lag - Flipbook - Page 57
57
A F FÄ R ST I D N I N G E N
KO M M U N
&
NÄ R I N G S L I V
KU M L A
Närhet och relationer i centrum f ör
bostadsaf
bostadsafff ären
Genom decennier har Fastighetsbyrån
vuxit till Sveriges ledande mäklarkedja, men kärnan är densamma: att
skapa trygga bostadsaffärer för både
köpare och säljare. I södra Närke drivs
utvecklingen lokalt med tydligt fokus
på närvaro, relationer och långsiktighet på en föränderlig marknad.
När dåvarande Sparbanken startade
Fastighetsbyrån 1966 gjorde man det
med det uttalade målet att bli bäst i
landet på att förmedla villor, bostadsrätter och fritidshus på ett sätt som tilltalade både köpare och säljare. Det är en
filosofi som präglar verksamheten än idag
och som i mångt och mycket lett till att
Fastighetsbyrån idag är Sveriges ledande
mäklarkedja med cirka 270 kontor och
1 700 medarbetare över hela landet och i
delar av Spanien och Portugal.
Fastighetsbyrån förmedlar idag ungefär
en fjärdedel av landets bostadsaffärer,
bland annat beroende på att Fastighetsbyrån på samtliga verksamma orter har
ett nära samarbete med lokala banker.
Det gäller även Fastighetsbyrån Södra
Närke AB där fastighetsmäklare Andreas
Jinnestrand är franchisetagare och vd.
Han berättar att han fick en förfrågan
om att ta över verksamheten 2013, och
att han sedan dess har jobbat med ett
tydligt fokus: att utveckla både företaget
och de mindre kommunerna där verksamheten finns.
– Det handlar mycket om människor.
Att få vara med i olika skeden i livet och
hjälpa både köpare och säljare. Man har
ett stort ansvar som mäklare i varje affär,
poängterar Andreas, som leder verksamheten tillsammans med kollegan Joel
Hemmela.
Han menar att södra Närke skiljer sig
från större marknader som Örebro och
Västerås. Här är det lokala nätverket starkare och relationerna ofta mer personliga.
Andreas anser att närheten till kunderna
är en av verksamhetens största styrkor.
– Vi har valt att gå åt motsatt håll jämfört
med många andra aktörer i branschen,
genom att fortsätta satsa på fysiska
kontor och lokal närvaro. Affärerna görs
lokalt och människor vill möta någon
som verkligen kan området.
BYGGER RELATIONER
Fastighetsbyrån Södra Närke arbetar
över ett stort geografiskt område med
åtta kommuner, däribland Kumla,
Hallsberg, Lekeberg, Karlskoga, Degerfors och Askersund. Mycket av arbetet
sker ute längs vägarna mellan orterna
och Andreas beskriver vardagen som
intensiv men samtidigt väldigt varierad.
– Det är det som gör jobbet så fasci-
nerande. Ena dagen handlar det om
ett enkelt torp på landet och nästa om
nyproducerade villor eller bostadsrätter.
Det finns alla typer av objekt här.
Just Kumla lyfter han fram som en
kommun med stark framtidstro, tydliga
visioner och ett aktivt arbete kring nya
bostadsområden och tomter. Samtidigt,
konstaterar han, märks förändringarna
på bostadsmarknaden tydligt. Ränteläget och den ekonomiska osäkerheten
har gjort köpare mer eftertänksamma än
tidigare.
– Kunderna är mer pålästa idag och
processen tar ofta längre tid. Samtidigt
ser vi att bostäder som sticker ut verkligen får uppmärksamhet.
En viktig del i arbetet handlar om relationer och trygghet. Andreas beskriver
dagens mäklaryrke som betydligt mer
relationsbaserat än för tio år sedan.
Att arbeta aktivt med spekulanter och
köparregister har blivit avgörande för
att kunna skapa affärer.
– Många affärer börjar långt innan
bostaden kommer ut på marknaden.
Det handlar om att känna sina kunder
och förstå vad de söker, säger Andreas
Jinnestrand.
Fastighetsbyrån har också ett nära
samarbete med banker, något Andreas
menar skapar trygghet för kunderna
genom hela processen.
Jessica Bergsten, kontorschef p愃
kontoret i Kumla.
– Vår roll i samhället blir viktigare och
viktigare. På många mindre orter är vi
tillsammans med banken en viktig lokal
aktör. Vi vill fortsätta bidra till utvecklingen här och samtidigt behålla den
lokala känslan.
eventbranschen innan han 2008 började
som assistent på Fastighetsbyrån. Därefter
följde studier på Malmö högskola och
2010 var han färdig mäklare.
– Jag är uppvuxen i Laxå och har alltid
haft en stark koppling till Askersund och
södra Närke. Fastighetsbranschen fanns
också nära genom familjen eftersom både
pappa och farbror varit franchisetagare,
berättar han.
För Andreas handlar ledarskap mycket
om att utveckla både människor och verksamheten långsiktigt. Nyligen anställdes
även en ny kontorschef för att stärka
organisationen och skapa fler möjligheter
för medarbetarna att växa inom bolaget.
Trots förändringar på marknaden är
Andreas framtidstro tydlig. För honom
handlar framgång inte bara om marknadsandelar utan också om att vara en
trygg och närvarande aktör i människors
liv.
– Det roligaste är fortfarande mötet med
människor. Ingen affär är den andra lik
och man slutar aldrig lära sig.
Intervju: Caron Pap
LÅNGSIKTIG UTVECKLING
Text: Örjan Persson
Andreas Jinnestrand är en person med
stark lokal förankring. Resan in i mäklaryrket började dock långt ifrån bostadsvisningar och kontraktsskrivningar. Han
arbetade tidigare inom restaurang- och
Specialanpassat emballage f ör alla behov
Ellege Emballage har över trettio års
erfarenhet av emballage. 2017 renodlades verksamheten, som i dag enbart
fokuserar på specialanpassat träemballage. Varje lösning anpassas i hög
grad efter kundernas specifika behov.
Företaget har en mycket bra överblick
över sina flöden, vilket gör att man
kan lagerhålla lösningar för sina
kunder och erbjuda snabba leveranser
vid behov. Efterfrågan har länge varit
stabil och tillväxten beräknas ligga
på 10–15 procent de kommande åren.
Den enda riktiga utmaningen man
står inför är att hitta personer som vill
arbeta i branschen.
Ellege Emballage AB grundades 1988
av Lars Erik Gustavsson. I dag drivs företaget av Henrik Jonsson. Han började
arbeta i företaget 2004. Vid den tiden
var verksamheten bredare och omfattade
flera typer av emballage och närliggande
produkter. 2017 genomfördes en tydlig
omställning där verksamheten renodlades till att enbart fokusera på träemballage. I samband med detta gjordes omfattande investeringar i en ny maskinpark.
All produktionsutrustning som används
i dag är inköpt från 2017 och framåt,
vilket har inneburit en teknisk utveckling i produktionen samt förbättringar
i effektivitet och arbetsmiljö. Företaget
har i dag 11 anställda. Organisationen är
relativt liten och arbetet i produktionen
präglas av självständighet.
- Våra medarbetare planerar i stor
utsträckning sitt eget arbete utifrån
produktionslistor
och
kundorder,
berättar Henrik.
Kompetensen i bolaget bygger till stor
del på erfarenhet, där flera anställda har
arbetat länge i verksamheten.
SPECIALANPASSAT
TRÄEMBALLAGE
Produktionen är inriktad på specialanpassat träemballage.
- Det innebär att varje lösning i hög grad
utformas efter kundens specifika behov,
säger Henrik.
Företaget tillverkar exempelvis specialpallar, lådor och andra typer av emballage
anpassade för olika industriprodukter.
Kunderna återfinns inom flera branscher, däribland industri, gruvnäring och
fordonsrelaterad verksamhet. Geografiskt
arbetar företaget främst regionalt. Tyngdpunkten ligger inom cirka tio mils radie
från verksamheten.
- Träemballage är volymkrävande och
kostsamt att transportera i förhållande till
värdet, berättar Henrik.
En central del av verksamheten är lagerhållning. Företaget erbjuder kunder att
lagra färdiga produkter, vilket möjliggör
snabba leveranser vid behov. Företaget har
kapacitet att lagra flera tusen kvadratmeter
material och färdiga produkter under tak,
vilket är en viktig del i logistiklösningen.
- En stor andel av leveranserna sker direkt
från vårt lager till kunderna. För större
kunder innebär detta att de kan ha en
jämn tillgång till emballage utan att själva
behöva hålla lager, berättar Henrik.
Kundbasen beskrivs som stabil, med flera
långvariga relationer. Orderingången är
relativt jämnt fördelad över tid, vilket
minskar variationer i produktionen. Företaget konkurrerar i begränsad utsträckning med pris, och fokuserar istället på
kvalitet i material och utförande, leveranssäkerhet samt flexibilitet i produktionen.
Val av virke och komponenter görs
med fokus på hållbarhet och funktion i
kundernas användning.
KOMPETENSFÖRSÖRJNING
Rekrytering är en utmaning. Det är
svårt att hitta personer som vill arbeta i
branschen, särskilt för tillfälliga tjänster
som sommarjobb. Detta trots att det
finns en familjär prägel i verksamheten.
- Vi letar efter medarbetare som kan
arbeta självständigt och ta ansvar i
produktionen, säger Henrik.
Under den senaste perioden har en viss
ökning märkts, och företaget bedömer
att tillväxten kan uppgå till cirka 10–15
procent under de kommande åren.
Nyfiken på värdet
av din bostad?
Ska du sälja eller är du bara intresserad av hur
värdet på din bostad utvecklas? Välkommen att
kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
fastighetsbyran.com/kumla/
019-58 70 00
www.ellege.se
Nya kunduppdrag, bland annat inom
tillverkning av utrustning kopplad
till exempelvis plogar och liknande
produkter, bidrar till ökningen. Framåt
är målet att fortsätta utveckla verksamheten inom specialanpassat träemballage. Fokus ligger på att ta in uppdrag
där företaget kan skapa ett mervärde
genom anpassning, kvalitet och leveransprecision, snarare än att öka
volymen av standardiserade produkter.
Intervju: Caron Pap
