kn5_2024_bilaga_low - Flipbook - Page 3
3
A F FÄ R ST I D N I N G E N
KO M M U N
&
NÄ R I N G S L I V
L A N D S K RO NA
Landskrona – 600 år av stadig utveckling
Antalet fartyg som finns ökar, vilket
ställer högre krav på reparationer
och andra åtgärder. Samtidigt
minskar antalet reparationsvarv
i Europa. Varvet i Landskrona
är Sveriges enda kvarvarande
och holländska köpmän, och på det
sättet börja lossa Hansans grepp om
Öresundsregionen. Det var ett vågat
grepp från kungens sida. Mod och
kraft har sedan dess varit ett signum för
Landskrona.
slut med Öresundsvarvets nedläggning på 1980-talet. Detta var början
till en motig period med utflyttning
av företag, ett stort bostadsöverskott,
ett stagnerat näringsliv och till följd av
detta en hög arbetslöshet.
I det danska kungadömet blev Landskrona en viktig handelsstad och fick sitt
namn – Landets krona. Under 1600talet var Landskrona en betydande
militärbas med en imponerande fästning, vilket ytterligare underströk dess
strategiska betydelse.
Landskrona fortsatte att spela en viktig
roll efter att Skåne blivit svenskt.
1747 klubbade Riksdagen beslutet
om att bygga om staden och flytta den
närmare den djupa hamnen – ett imponerande och vågat projekt för att skapa
ett nytt markområde mitt i havet.
Efter storhetstiden kom en lång period
av framgång inom varvsindustri och
textilindustri som dock abrupt tog
För att vända den negativa spiralen
krävdes både insikt och nya metoder
för att råda bot på situationen. Ett av
de grepp som genomgående präglar
stadens utveckling det senaste decenniet är partnerskap och starka relationer med näringslivet.
Staden vägrade ducka för utmaningarna
och med det mod och den handlingskraft som under sekler präglat staden
lades en offensiv plan. Två viktiga delar
var att bygga nya bostäder på havsnära
lägen och förbereda mark för de allt
fler företag som insåg fördelarna med
att vara placerade mitt i Öresundsregionen. Målinriktning var tydlig. Fokus
på tillväxt, utbildning, trygghet och
som uppskattar det strategiska läget för
att nå hela arbetsmarknadsregionen, att
bo vid havet, uppleva naturen, ha tillgång till en historisk och levande stadskärna och att ha ett rikt kulturutbud.
stora varv och står nu starkare än
någonsin, nu i Oresunds Drydocks
regi. Idag kan man, i dockorna och
vid kajerna, hantera upp till sex
fartyg beroende på dess storlekar.
Man har bland annat ett fullserviceavtal med Kustbevakningen och
arbetar på projekt tillsammans
med Försvarsmakten.
Landskronas strategiska läge, med
sin naturliga djuphamn, har främjat
handel och sjöfart under många
sekler och starkt präglat Landskronas
historia. Staden grundades 1413 av
den danske kungen Erik av Pommern
med ambitionen att locka hit engelska
Anna Classon.
en positiv inställning till företagande.
Kring 2015 kom vändningen.
Nu, nära tio år senare, bidrar staden i
hög grad till Skånes utveckling. Landskrona väcker nyfikenhet hos många,
inte minst för sina tillgångar men lika
mycket för stadens starka utveckling.
Hit kommer människor och företag
Det som utmärker staden idag är den
starka positionen inom högteknologisk
industri. Många internationella företag
har sitt fäste just här och många har sitt
ursprung i flygpionjären Enoch Thulins
industri, som Haldex, BorgWarner,
Alfdex och Wabtec. Nyligen etablerade
sig Saab Kockum på stadens varvsudde
med sin utveckling av ubåtsteknik.
Näst på tur att etablera sig i Landskrona är Alfa Laval, Dachser, Pågen och
ett flertal butikskedjor på den växande
handelsplatsen.
Med sportflygtillverkaren Blackwings
nya etablering på Enoch Thulins flygfält har man dessutom återupptagit
stadens tradition inom flygplanstillverkning och cirkeln är sluten.
Smart fastighetsutveckling för levande
samhällen
I Hällestad Holding ser man på fastighetsutveckling som en långsiktig
process. Här jobbar de brett med
tydliga framtidsvisioner för varje
område de verkar i.
– Det handlar om att skapa platser
som människor vill bo på och
besöka, men också om att se möjligheter för var och en av fastigheterna,
inte minst avseende energieffektivisering och goda inomhusklimat,
och upptäcker hela tiden objekt med
outnyttjad potential.
– Många fastigheter har helt enkelt
fel ägare som inte förmår att optimera dem. Jag tar fram koncept som
utnyttjar fastigheternas fulla potential.
Det har medfört att i princip alla våra
fastigheter är fullbelagda, konstaterar
Niklas Sjödin.
BIDRAR TILL
säger Niklas Sjödin, vd och ägare i
SAMHÄLLSUTVECKLINGEN
Hällestad Holding.
Niklas påpekar att fastighetsutveckling
är ett väldigt brett arbetsområde och
en långsam process som kräver mycket
tid och resurser. Just nu driver Hällstad Holding projekt i Landskrona,
Helsingborg, Klippan, Lund, Genarp
och Ystad. Niklas drivs av att lämna ett
bra avtryck.
– Vi hjälper områden att utvecklas,
även socialt, när vi skapar något positivt på platser som tidigare kanske
har förknippats med problem. Som
fastighetsägare är det viktigt att bygga
förtroende och att locka till sig rätt
hyresgäster. Om vi kan åstadkomma
ett tätt flöde av hyresgäster attraherar
I rollen som VD för Hällestad Holding
är Niklas Sjödin rätt person på rätt
plats. Han började i liten skala med
en lägenhetsrenovering och investeringar i mindre fastighetsprojekt.
Därefter har de bara blivit större, och
han nämner specifikt renoveringen och
utvecklingen av en tågstation som var
hans första kommunala projekt 2010,
och vars resultat blev både uppmärksammat och uppskattat. Sedan dess
har han fortsatt på den inslagna vägen
det fler människor till området och fler
fungerande verksamheter. Det handlar
om att skapa platser som människor vill
bo på och besöka, men också om att se
möjligheter för var och en av fastigheterna, poängterar Niklas Sjödin.
Niklas har genom åren byggt upp
ett brett kontaktnät och ett starkt
renommé
kring
verksamheten.
Han nämner projekt som Adolfsberg Centrum i Helsingborg och en
kommande insats i Genarp där en före
detta handelsträdgård ska förvandlas
till ett attraktivt bostadsområde.
”FRÅN BRUNT TILL GRÖNT”
I Hällstad Holding jobbar de dessutom
med ett allt tydligare fokus på att, som
Niklas Sjödin uttrycker det, ställa om
från brunt till grönt genom att energieffektivisera
fastigheterna.Genom
att optimera energiförbrukningen
och förbättra inomhusklimat ökar
dessutom fastigheternas värde. Niklas
brukar själv gå runt och inspektera fastigheterna och kartlägga förbättringsåtgärder. Han ser över lag positivt på
framtiden och ser stora möjligheter att
både förvärva nya och utveckla befint-
I FRAMTIDEN KAN HJÄRT-LUNGSJUKDOM
VARA HISTORIA
Forskningen får aldrig ta paus. Bli månadsgivare idag!
www.hjart-lungfonden.se
www.hallestadgruppen.se
liga fastigheter. Även nyproduktion
finns i framtidsplanerna.
– Det har hittills varit en både spännande och utmanande resa. I mångt
och mycket handlar det om att vara en
positiv kraft som bidrar tillsamhällsutvecklingen, inte minst när det kommer
till grön teknik och energieffektivisering. På så sätt vinner vi förtroende och
kan utveckla vårt koncept ytterligare,
avrundar Niklas Sjödin.
Intervju: Caron Pap
Text: Örjan Persson
