SLT2_2026_lag - Flipbook - Page 73
SJUHÄRAD - ULRICEHAMN
De har haft koll på Ulricehamns
bostadsmarknad i närmare 40 år
Fastighetsbyrån är ett av Ulricehamns
mest väletablerade mäklarföretag. De
senaste decennierna har Ulricehamn
haft en mycket positiv utveckling.
Tobias Westman och hans kollegor
fungerar som rådgivare rörande allt
från villor och lägenheter till gårdar
och fritidshus. Mäklarna är redo
att möta marknadens behov när
ekonomin börjar stabiliseras.
1988 startade Arne Westman vad som då
hette Sparbankernas Fastighetsbyrå. Han
lade då grunden för det som i dag är ett
av Ulricehamns mest etablerade mäklarföretag. Nu, nästan fyra decennier senare,
drivs Fastighetsbyrån Westman AB vidare
av sonen Tobias Westman – med samma
lokala förankring och med blicken stadigt
riktad framåt.
- Vi är ett riktigt Ulricehamnsföretag. Jag
är uppvuxen här och började själv 2003
efter utbildningen i Gävle, berättar Tobias.
Sedan 2017 driver han verksamheten fullt
ut i Ulricehamn, där de är tre mäklare på
kontoret, tillsammans med Arne – numera
senior advisor – och Tobias mor Birgitta.
Det är ett familjeföretag i ordets rätta
bemärkelse.
Ulricehamn har hittat sin
position
Ulricehamn har under de senaste decennierna utvecklats starkt. När riksväg 40
byggdes ut öppnades nya möjligheter för
pendling mot Borås, Jönköping och Göteborg. Många barnfamiljer har sökt sig
hit – lockade av tryggheten, naturen och
närheten till större städer. Även evenemang
och musikfestivaler har bidragit till att
sätta Ulricehamn på kartan. Under större
arrangemang ökar trycket på visningar –
många får upp ögonen för orten som en
plats att leva på, inte bara besöka.
- Lassalyckan är en av de bästa satsningar
kommunen gjort. Skidbacken, längdspåren och hela sportlivet betyder mycket.
Vi märker hur fritidsutbudet påverkar
bostadsintresset, säger Tobias.
När pandemin slog till, förändrades marknaden dramatiskt. På ett år ökade priserna
med närmare 40 procent. Distansarbete,
låga räntor och ett väl utbyggt fibernät
gjorde landsbygden attraktiv.
- Det blev en perfekt storm: människor
jobbade hemifrån, renoverade och investerade i sina boenden. Sedan kom räntehöjningar och inflation. Vi har sett en nedgång
på cirka 35 procent. Nu är vi tillbaka på
mer normala nivåer, berättar Tobias.
Tobias Westman.
Rådgivare i en komplex vardag
Fastighetsbyrån Westman arbetar brett med
allt från villor och lägenheter till gårdar och
fritidshus kring sjön Åsunden. Kombinationen av lantligt läge och närhet till stad,
samt 40 minuter till en flygplats, lockar
många. Mäklarens roll har förändrats.
- Vi ser oss mer som rådgivare än säljare.
Kunderna har fler frågor i dag – om energibesparingar, framtida investeringar,
familjerätt och juridik. Det handlar om
mjuka värden och förtroende, berättar
Tobias.
Via Fastighetsbyråns centrala backoffice
finns jurister och specialistkompetens
som stöttar i allt från avtal till komplexa
familjeärenden. Samtidigt som kontoret är
bankoberoende, har man ett nära samarbete med Ulricehamns Sparbank, där man
tillsammans genomför gemensamma aktiviteter som kundträffar och husvisningar.
Under september 2025 flyttade verksamheten in i helt nyrenoverade lokaler.
- De nya lokalerna är moderna, inbjudande och anpassade för kundmöten,
berättar Tobias.
På Fastighetsbyrån Westman är man
försiktigt optimistiska inför framtiden.
- Jag tror definitivt på fortsatt inflyttning.
Ulricehamn är en lugn stad bland backar
och sjöar, med stark hemvändarkänsla.
Med rätt förutsättningar och nya lånevillkor kan marknaden få ny energi. Vi ska
fortsätta vara det trygga stödet genom hela
bostadsresan, säger Tobias avslutningsvis.
Intervju: Richard Eriksson
Familjeföretaget som har skogen
i fokus
Nitta Rundvirke i Sjuhärad har arbetat
i skogen i över sextio år. I dag drivs
företaget i andra generationen.
Verksamheten är bred och erbjuder
bland annat markberedning, grävning, avloppsarbeten, dränering och
anläggning av skogsvägar. Den långa
erfarenheten gör att man även kan
agera som rådgivare kring exempelvis
avverkning, plantering och långsiktig
skogsvård.
Frans Spetz med hans fars första motorsåg i
handen, Be-Bo motorsåg.
Nitta Rundvirke har vuxit fram ur en
genuin kärlek till skogen. Historien började
redan 1965 när Rune Spetz startade firman
som enskild verksamhet. Några år senare,
1970, ombildades bolaget till aktiebolag –
och resten är en resa präglad av utveckling,
maskininvesteringar och ett starkt lokalt
engagemang.
- Jag arbetade tidigare på Skogsstyrelsen och
Södra, men jag ville ha lite friare tyglar. Jag
ville inte vara tjänsteman hela livet – skogen
kallade, berättar Rune Spetz.
Rune, som växte upp på en gård med jordoch skogsbruk, hade skogen i blodet. I början
bedrevs arbetet manuellt, men verksamheten
växte snabbt. Under 1980- och 1990-talet
började företaget investera i alltmer avancerade skogsmaskiner och i dag har man en
modern maskinpark med tre skördare, fem
skotare samt egna timmerbilar för transport.
Drivs i andra generationen
Sedan 1995 är det sonen Frans Spetz som
Nyfiken på värdet
av din bostad?
Ska du sälja eller är du bara intresserad av hur
värdet på din bostad utvecklas? Välkommen att
kontakta oss för en kostnadsfri värdering.
fastighetsbyran.com/ulricehamn/
0321-279 90
driver verksamheten vidare. Han är yngst
av fem syskon och den som tidigt fastnade
för maskinerna.
- Att meka och skruva har alltid varit roligt.
Jag var med min far i verksamheten från
början och utbildade mig sedan på Svenljunga Skogsbruksskola, berättar Frans.
Efter värnplikten började han köra skotare
och tog därefter steget in i familjeföretaget.
I dag leder han ett team på omkring elva
anställda, men tillsammans med underentreprenörer och F-skattare är de ofta 14–15
personer i arbete.
Skogen är kärnan
Verksamheten är bred. Förutom skogsentreprenad erbjuder Nitta Rundvirke bland
annat markberedning, grävning, avloppsarbeten, dränering och anläggning av skogsvägar. Företaget har även en egen verkstad
där man servar både sina egna maskiner
och maskiner som tillhör lokala entreprenörer och lantbrukare. På området finns
dessutom en tvätthall som även används av
exempelvis husbilsägare. Företaget är starkt
lokalt förankrat och samarbetar med flera
aktörer i närområdet. Man levererar exempelvis flis till det lokala energibolaget och
samarbetar med både industriföretag och
energianläggningar i området. Kärnan i
verksamheten är fortfarande skogen.
- Trots allt är det skogen som kallar, säger
Frans med ett leende.
Som ombud åt Sydved hjälper företaget
skogsägare genom hela processen – från
rådgivning till avverkning, plantering och
långsiktig skogsvård. Bara under förra
året planterade man omkring 30 000
plantor. För Frans handlar skogsbruk om
mer än produktion. Han lyfter tre viktiga
perspektiv: avkastning, miljö och det
sociala värdet.
- Man måste tänka på hur skogen ska se ut
om 60 eller 80 år. Det handlar om nästa
generation, om djur och natur – men också
om att skogsägaren ska kunna njuta av sin
mark, berättar han.
Framtiden formas – precis som alltid – i
samspel med skogen. Framåt ser företaget
fortsatt efterfrågan på sina tjänster och
planerar nya maskininvesteringar. Samtidigt finns en tydlig utmaning: att hitta
kompetent personal.
- Vi söker fler förare, särskilt en skördarförare. Gör man ett bra jobb i den här branschen får man både respekt och ett gott
rykte, säger Frans avslutningsvis.
Den som vill få en inblick i arbetet som
Nitta Rundvirke sysslar med kan se en
video på Volvo Penta Mighty Jobs, där
Frans pratar om motorer.
Intervju: Richard Eriksson
Boka
värdering
Prata med en riktig skogsentreprenör”
nittarundvirke.se | 033-274109 | info@nittarundvirke.se
73
