SLT3_2026_bilaga_lag - Flipbook - Page 4
F Y R B O D A L - T R O L L H ÄT TA N
De formar Trollhättans
tillväxtmiljöer
Kraftstaden Fastigheter Trollhättan
AB har under lång tid haft en central
roll i utvecklingen av flera av Trollhättans mest betydelsefulla stads- och
näringslivsområden. Med ett uppdrag
som sträcker sig från samhällsfastigheter till kommersiell utveckling
arbetar bolaget aktivt med att forma
stadens framtida tillväxtmiljöer.
Sedan augusti 2024 leds det kommunala
fastighetsbolaget Kraftstaden Fastigheter
Trollhättan AB av VD Stefan Jansson.
Han beskriver bolagets uppdrag på
följande vis:
- Det handlar om att skapa miljöer där
företag, forskning och människor möts
och växer tillsammans.
Synen på fastighetsutveckling är långsiktig och flexibel. Kraftstaden ser sig
inte som en traditionell fastighetsägare
som enbart behåller beståndet, utan som
en aktiv aktör som köper, utvecklar och
ibland säljer fastigheter vidare – exem-
pelvis till verksamheter som själva vill äga
sina lokaler. På så sätt frigörs kapital till
nya investeringar och fortsatt utveckling.
En viktig del av strategin är också att
skapa blandade miljöer där olika typer av
företag kan mötas.
- Genom att kombinera industri, kontor
och service vill vi bygga ekosystem där
företag inte bara delar plats – utan också
affärer, kunskap och samarbeten, berättar
Stefan.
Ett av de mest strategiska områdena
i Kraftstadens portfölj är Innovatum
District, där bolaget sedan 2001 har
4
ett helhetsansvar för utvecklingen av de
historiska industrikvarteren. Området
har utvecklats från tidigare NOHABmiljö till en av Sveriges mest dynamiska
noder för teknik, innovation och upplevelser, där både etablerade företag och
startups samsas i en kreativ miljö.
- Vi arbetar löpande med att stärka platsens identitet, serviceutbud och mötesytor, samtidigt som området fortsätter
att växa som arbetsplats och besöksmål,
berättar Stefan.
Stallbacka
Det är dock i området Stallbacka som en
stor del av framtidssatsningen just nu är
koncentrerad. Här utvecklar Kraftstaden
bland annat det omfattande verksamhetsområdet Prosper Park, som omfattar
omkring 72 000 kvadratmeter lokalyta.
Här ryms en bred mix av kontor, industri, verkstadslokaler och mer specialiserade testmiljöer, exempelvis ljud- och
skaklabb. I dagsläget är cirka 55 procent
av ytorna uthyrda, men vakansen är också
en del av strategin. Kontorsytorna står för
den största delen av det som fortfarande
utvecklas, och i en av byggnaderna har
Kraftstaden valt att gå hela vägen ner
till stomnivå i en totalrenovering för att
kunna anpassa lokalerna helt efter framtida hyresgäster.
- Vi vill skapa möjligheter för hyresgäster
att vara med och forma sina egna miljöer,
säger Stefan.
Ambitionen är att Stallbacka ska bli mer
än ett industriområde. Bolaget ser en
framtid där området också rymmer mer
service, restauranger och vardagsfunktioner som gör att människor vistas där
hela arbetsdagar.
- Vi vill att det ska bli ett område där
människor trivs att vara, inte bara
arbetar. På sikt kommer det röra sig
väldigt mycket människor här ute igen,
säger Stefan.
En möjliggörare
Hållbarhet är en tydlig del av arbetssättet. På Kraftstadens kontor i Prosper
Park har återbrukade material använts i
stor utsträckning.
- I utvecklingen av fastigheter ligger
fokus på att förädla det som redan finns
snarare än att alltid riva och bygga nytt,
säger Stefan.
Den långsiktiga utvecklingslogiken
återkommer även i Kraftstadens syn
på stadsdelar som Vårvik och Innovatum District, där befintliga strukturer
omvandlas och anpassas till nya behov
istället för att ersättas. Sammantaget är
riktningen tydlig: Kraftstaden fastigheter
vill fortsätta vara en möjliggörare för
Trollhättans tillväxt, där fastigheter inte
ses som statiska byggnader – utan som
verktyg för utveckling, innovation och
nya arbetstillfällen.
Intervju: Oliver Augustsson
